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  • 工業用地出讓面積限制嗎

    工業用地出讓面積限制嗎

    限制,超出兩年未動工開發建設,未建有廠房的土地,不能直接辦理轉讓過戶手續,必須先按閒置土地處置程式作出處置,收回土地使用權或足額收取閒置費後,再另行安排新工業專案超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的,並且投資(扣除土...

  • 掛牌出讓規模指標要公示多少天

    掛牌出讓規模指標要公示多少天

    掛牌出讓公告的時間不少於30天,土地掛牌公告必須通過新聞媒體和土地市場網進行釋出,公告不少於20天,掛牌時間不少於10個工作日,掛牌結束前按照公告的要求繳納報名保證金,掛牌結束時,如沒有其他參加競價,就簽訂掛牌成交確認書...

  • 劃撥地轉出讓地需要多少手續費

    劃撥地轉出讓地需要多少手續費

    大約20%~50%的手續費(各地方規定不同),5.4%的營業稅,3%的契稅,3.5%的土地增值稅。如果有地區有相關費用減免政策的,還需要到政府相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分,在二手房交易時,主要根據《房屋所有權證》的“土地...

  • 無償出讓什麼意思

    無償出讓什麼意思

    無償出讓的意思是指企業或者是個人將自己應有但閒著不用的比如說東西,無償地出租出去,收取一定的租金的行為才,所謂的出讓是將自身具有所有權的東西,有償或者是無償出讓給別的人或者是企業啊公司等等吧,所謂的轉讓一般都是...

  • 國有出讓證明什麼意思

    國有出讓證明什麼意思

    &nbsp&nbsp答:國有出讓證明是指國家所有權物以出讓使用權的形式出讓給企業或個人,並由企業或個人交納一定數額的出讓金。&nbsp辦理國有出讓手續的物,可以通過政府職權部門進行轉讓,在出讓期內的轉讓經職權部門的認可後真...

  • 所有權出讓和受讓的區別

    所有權出讓和受讓的區別

    所有權出讓的意思是指將所屬自己的物件出售給別人,使所有權轉移到接受的人。所有權受讓的意思正好與所有權出讓相對,是指將原來屬於他人的物件所有權購買成為自己的所有權。要出讓成功,必須有相對的受讓人接收。沒有受讓...

  • 出讓的土地要折舊嗎

    出讓的土地要折舊嗎

    土地不需要折舊:1、《企業所得稅法》第十一條規定,單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算提取折舊。2、外購的土地屬於“外購無形資產”,應作為無形資產入賬,根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定,按不少於10年攤...

  • 劃撥轉出讓是什麼意思

    劃撥轉出讓是什麼意思

    劃撥轉出讓說的是土地使用性質的改變。劃撥一般是針對事業單位的,是指政府將國有土地在一段時間內的使用權無償轉讓出去的行為。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候,需要補交出讓金,從而使土地的性質由“劃撥”轉為...

  • 什麼是債務出讓人和債務承接人

    什麼是債務出讓人和債務承接人

    打個比方a欠b錢,現在a讓c來幫他還錢(a讓c還錢的理由暫且不論),a就是債務出讓人,c就是債務承接人。從訴訟角度來看,如果雙方的債權債務事實客觀存在,債權轉移也沒有損害債務人的利益,為了減少訴累,節約司法資源,即使通知的行為存...

  • 農田出讓使用年限

    農田出讓使用年限

    普法內容土地使用權出讓最高年限是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年2、工業用地五十年3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年4、...

  • 國有出讓農用地補償

    國有出讓農用地補償

    徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的...

  • 房產證上是劃撥好還是出讓好

    房產證上是劃撥好還是出讓好

    這個問題設有可比性,房產證上無論土地是劃撥或是出讓都同樣證明當事人對該房產擁有所有權。只不過房產證上是劃撥的產權人都是行政事業單位、機關團體,比如學校、醫院等,房產證上是出讓的產權人大多是購買開發商樓盤的業...

  • 安置房是出讓地好還是劃撥地好

    安置房是出讓地好還是劃撥地好

    出讓地好一些。1、如果劃撥的要轉讓,需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批准,獲得批准後,受讓人需要交納土地出讓金,將土地性質變為出讓性質的,才可以辦理過戶手續,否則,買賣國有劃撥土地不能辦理過戶,那麼你的權利...

  • 礦業權出讓制度改革方案原文

    礦業權出讓制度改革方案原文

    礦業權出讓收益徵收管理的暫行辦法,第一條為規範礦業權出讓收益徵收管理,健全礦產資源有償使用制度,維護國家礦產資源所有者權益,促進礦產資源保護與合理利用,根據《中華人民共和國礦產資源法》、《國務院關於印發礦產資源...

  • 出讓公寓什麼意思

    出讓公寓什麼意思

    出讓公寓就是寓所有人出售轉讓公寓的所有權。出讓就是出售轉讓所有權,不再對其所有,公寓就是一種住房,但是它與普通住宅有所不同。產權不是七十年,水電氣是按商用價格收取。出讓公寓就是公寓的主人,不想再持有公寓的產權了...

  • 劃撥土地過戶後會變成出讓嗎

    劃撥土地過戶後會變成出讓嗎

    劃拔土地過戶時繳納土地出讓金後才會變成出讓土地,如果沒有繳納土地出讓金其土地性質依然是劃撥性質。因此判斷土地性質是不是出讓,最主要看該土地是否繳納土地出讓金,如果沒有繳納就不是出讓性質土地,而不是土地一經過戶...

  • 房產證出讓的是永久產權嗎

    房產證出讓的是永久產權嗎

    房屋的房產證不是永久性的。房產證的產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久性的,但土地使用權的期限是70年。...

  • 出讓權是什麼意思

    出讓權是什麼意思

    國有土地使用權出讓是指由國家按照土地所有權與土地使用權相分離的原則,以國有土地所有者的身份將一定地塊的國有土地使用權有期限地讓與土地使用者,並向土地使用者收取土地使用金的行為及制度。國有土地使用權出讓從根...

  • 房產證受讓與出讓區別

    房產證受讓與出讓區別

    房產證上土地使用權取得方式是轉讓,與出讓有何區別土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家...

  • 待出讓地塊什麼意思

    待出讓地塊什麼意思

    是指當地招拍掛土地交易市場通過徵收補償取得的土地,尚未通過竟拍程式出讓出去的土地地塊,一個地區待出讓地塊越多,說明土地資源相對豐富,開發土地資源的選擇餘地也越大,對於促進當地生產是有利條件,尤其是房地產業的發展離...

  • 徵收和出讓區別

    徵收和出讓區別

    讀音不同,含義不同,用法不同。徵收:①(動)國家依法無償收取:~公糧。②今指政府依法向人民或所屬機構收取公糧、稅款等。③徵集吸收。例句:解放前,徵收苛捐雜稅是國民黨反動派剝削人民的重要手段。出讓:(動)不為牟利而賣出:房屋~。例...

  • 大產權出讓土地是什麼意思

    大產權出讓土地是什麼意思

    大產權出讓土地的意思就是:國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的土地。取得大產權出讓土地的使用者,不僅可以佔有、使用和取得土地收益,還可以獨立...

  • 出讓轉讓受讓的區別

    出讓轉讓受讓的區別

    土地出讓即土地使用權出讓,是指國家作為土地所有者通過有償的方式向單位和個人提供土地使用權的行為,是國家對集體或個體的土地交易土地轉讓即土地使用權轉讓,是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為...

  • 贈與過戶和出讓過戶的區別

    贈與過戶和出讓過戶的區別

    一是交易的方式不同。贈與就是給予的意思,而交易是房屋的買賣過程二是兩者繳納的稅費金額不同的。贈與過戶:如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬...

  • 工業用地最小出讓面積

    工業用地最小出讓面積

    300平方米。工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。在工業用地中,少數通過劃拔方式取得,多數的還是通過正常的招拍掛程式獲得。這種土地一般安排製造型工業企業,大多與...