深圳光雅园为啥便宜

深圳光雅园便宜，是因为小区较老。由于该小区建设于2000年，房屋年份较老，所以该小区的房价较为便宜。光雅园位于龙岗区和坂田板块，于2000年竣工，由村委集资开发，小区物业为戴德梁行物业管理有限公司。