厂房容积率15是什么水平
那一定是环境非常差,设计水平非常低劣的产品。
      一般住宅小区的容积率在1.5至2.5之间,一般商办楼的容积率不会超过3.5,万达广场的那种大底盘的商住综合体容积率最高也不会超过5。可想而知,容积率15的项目会是一种什么品质。
      因为建设楼房,都会有建筑后退红线,有地面停车,有绿化用地,所以建筑底面积占比最高也不会超过50%。反算一下,假设项目占地为10000平方米,容积率15的话,建筑面积就为150000平方米,办公楼标准层经济面积为2000平方米,那么这栋楼就是75层。150000平方米的办公楼配套的停车位至少需要1500个,假设地下室为三层27000平方米,地下可以停600辆车,那么地上需要停900辆车,一个地面停车位占地面积综合算约30平方米,那么仅地面停车位就需要27000平方米,实际已经超过10000平方米的宗地面积了。
      由此可见,15的容积率是没法建设的,在现实中是行不通的。目前出现的甚至还有超过15的容积率,究其原因,是具办人业务不熟,没有考虑配套的绿地和停车位,让开发公司投机取巧所致。
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