功能性贬值和经济性贬值的区别
功能性贬值也可以成为技术贬值,是因为技术进步了,更新换代使得原来的产品被淘汰了不再使用,虽然是没使用过的产品,但是也没有使用价值了。
经济性贬值是物品市场价格波动造成的,比如钢材价格2000元一吨购入了,过了几个月还没使用或没使用完,而此时钢材价格降低到1000元一吨了,这就是经济性贬值。
经济性贬值是一种相对贬值,它因物品相对其它同价物品呈现科技落后而减值.
功能性贬值是显现的,经济性贬值是潜在的.折现值。
功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。
评估(估算) 功能性贬值时,评估人员主要依据资产的效用,生产加工能力,工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低,相应确定资产的功能性贬值额。与此同时,评估人员还应当重视技术进步因素,注意替代设备、替代技术、替代产品的影响,以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。
经济性贬值是设备外部因素引起的设备价值贬值,如设备所生产的产品滞销、原材料价格上升、竞争加剧等,其最终表现为设备的利用率下降、收益额减少。[1]
经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值,也称为外部损失,是指资产本身的外部影响造成的价值损失。
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