2022房贷利率下降已经购房的也会下降吗,lpr浮动利率与固定利率的区别
2022年5月15日中国人民银行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,表示首套房贷利率下降,那房贷利率下降已经购房的也会下降吗?
2022房贷利率下降已经购房的也会下降吗
房贷利率下降已经购房的不一定会下降,具体要看自己选择的利率类型,若是选择了基准利率浮动定价,那房贷利率下降已经购房的也会下降,但是要从2020年开始,贷款客户要重新选择贷款利率,lpr浮动利率与固定利率的区别如下:
浮动利率
lpr浮动利率指的就是贷款利率跟随lpr的调整而变化。比如当前lpr基准利率是4.7%,个人的房贷利率为4.9%,若是重新选择lpr浮动利率,那你的加点数就是4.9%-4.7%=0.2%。根据银行最新的lpr基准利率是4.6%,那你个人房贷利率就是4.6%+0.2%=4.8%,个人住房利率会随着银行调整的房贷利率下降而下降。
2.固定利率
固定利率指的是贷款利率固定不变。比如当前银行的基准利率是4.75%,跟银行约定的利率上浮比率是10%,若是银行的房贷利率下降,央行的基准利率不变,那你个人的房贷利率也会不变。
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