楼顶不能养花政策
在楼顶种花,物业不能强行清理拆除,但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域,不属于某个业主所有。
单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时,物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花,物业有权利要求其搬走或清理。
根据物业管理条例,业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花,不仅不符合规定,还会对其他住户造成影响。
首先,楼顶种花会增加楼顶的承重荷载,植物的枝叶也会引起楼顶排水口堵塞。
其次,浇花、灌溉等用水行为,可能会引起顶层住户屋顶渗水的情况。最后,施肥带来的异味、花草引来的蚊虫都会影响其他住户。
因此,在楼顶种花,会给自己、其他住户以及物业都带来不便。
此外,有的房地产商会承诺买顶楼送花园,其实这不是合理合法的行为。楼顶是整体业主共有的。
楼顶的占有、使用等权利是整体业主共同支配的。即使房地产商给出某些承诺,这一承诺也不可以妨碍整体业主的楼顶支配权。
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