房贷50万20年4,25利率月供多少
基准利率,等额本息的话:20年月供为3742.60元30年月供为3176.80元等额本金的话:20年期首月还款额为4,812.50元,以后每月递减11.37元30年期的首月还款额为4,118.06元,以后每月递减7.58元。
2、等额本金还款:
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4,541.67 元
每月递减:10.24 元
总支付利息 296,229.17 元
本息合计 796,229.17 元
房贷月供直接与还款方式有关,如选择等额本息方式,月供3096.17元,20年利息总额24.31万,累计应还款74.31万如选择等额本金方式,首次月供3854.16元,次月起月供逐月减少约7.3元,20年利息总额21.34万,累计应还款71.34万。选用后一种方式可少支付利息约2.97万。
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