准购证和预售证一样吗

不一样。

准购证是准许购买的证明，是指准许购买的证明，在房地产市场中，房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，用来确认购房人符合购买条件，如果只是购买一般的商品房是不会要求办理房屋准购证的。

预售证即《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。