开发商自持商铺有什么好处
自持商业就是开发商拥有固定的产权,以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。
自持商业最大的优点的不分零出售,全部用于开发商统一规划招商。世界上最好的商业,都是由开发商自己持有,并整体招商的,只有这样才能保证高端品牌进驻商圈。这样的商圈里的商户,通常水准都比较高。
开发商自持商业是近年来商业地产发展的一种趋势。
传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商,其次为专业市场商铺、写字楼等。
其原因是这类商铺总体量不大,单个面积较小,开发商将商铺销售完毕后,就不过问商铺物业后期的经营和管理了,这将对商铺后期的运营带来极大的风险。 
因此,开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续,自持商业才是出路。
开放商自持商铺有什么好处,唯一的好处是:此地段若是人流量大的地段属于旺铺,那么需求量会较大,大家会争相去购买,越是持有价格会越往上涨!
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