融资式施工总承包模式

     工程总承包融资模式主要包括以下两种：

     1、工程总承包融资项目BOT模式

     BOT即建设-经营-移交，指一国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府。

     BOT模式被称为"暂时私有化"过程。由政府对项目建设、经营提供特许权协议，投资者需全部承担项目的设计、投资、建设和运营，在有限时间内获得商业利润，期满后需将场馆交付政府。

     2、工程总承包融资项目BT模式

    BT是英文Build(建设)和Transfer(移交)缩写形式，意即"建设--移交"，是政府或开发商利用承包商资金来进行融资建设项目的一种模式。工程总承包BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。