最高备案价是什么意思

房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格。我们常常听说的新房有备案价，其实就是当地有关部门根据当下的楼市环境做出的指导价格。

这样的指导价格其实是结合市场来作为判断，然后硬性规定的，不会让开发商有太大的波动卖房。

说到底，既不能让开发商高于备案价太多卖房，也不能让开发商低于备案价太多卖房，一般都控制在了5~10%的幅度内。

我们常常听说的新房有备案价，其实就是当地有关部门根据当下的楼市环境做出的指导价格。

这样的指导价格其实是结合市场来作为判断，然后硬性规定的，不会让开发商有太大的波动卖房。

说到底，既不能让开发商高于备案价太多卖房，也不能让开发商低于备案价太多卖房，一般都控制在了5~10%的幅度内。

但实际上在买房的过程当中，我们还是应该更多的去参考最近半年周边楼盘的成交价格。