东莞出租房还能出租吗
东莞市出租房还可以出租,但是有一些新规如下:
一、出租人不得单独上调租金
在现实租房中,很多人都会遇到房东随意上涨租金、合同未到期被驱离等现象。
对此,根据租赁文本,租赁合同期内,出租人不得单独上调房屋租金。此外,押金收取方面,一般不高于2个月的房屋租金。
二、 未经租客同意不得随意转租
如果房东想要提前收回出租的房屋,需要提前30日通知租客,并按照预定的标准向租客支付违约金。
三、如果租客想提前退租,也需要提前30日通知你是不是也会遇到合同未到期却被驱离的情况,而新规规定未经出租人书面同意,承租人不得擅自将房屋转租。出租人同意转租的,转租后因第三人对房屋造成损失的,由承租人负责赔偿出租人损失。
四、全面推行使用《示范文本》
通知要求,各园区、镇(街)要推行房屋租赁信息化管理,切实做好房屋租赁基本信息登记工作。对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的,根据国家及东莞市有关规定实施处罚。
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