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  • 耕地变更养殖用地步骤

    耕地变更养殖用地步骤

    一般农田转为建设用地需要办理审批手续,一般农田转用审批手续由各级政府依照法定权限及程序作出,申请流程参考如下:1、农用地转用必须符合各项规划,确认该农用地可以用于建设后,根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行...

  • 采矿用地建养殖场需要审批吗

    采矿用地建养殖场需要审批吗

    需要审批,因为采矿用地就是独立工矿用地,采矿完成后需要经过土地整理,验收合格后退回复垦押金,变为农用地。如果建养殖场,采矿企业就不能整理土地,也领不出原交复垦押金,所以必须经过审批备案,完善档案,说明没有复垦的原因,养殖...

  • 生产用地和生活用地的区别

    生产用地和生活用地的区别

    生产用地和生活用地是两个不同概念,生产用地包括耕地、田埂、水塘、晒谷场、灌溉水渠等生活用地则是指提供人类生活的土地,如宅基地、宅基地周围的附属用地、公共活动场所、学校、公园等场地。人类的生产用地面积此生活...

  • 预留扩展用地什么意思

    预留扩展用地什么意思

    预留扩展用地是指符合土地利用总体规划,为城镇、村庄发展建设预留的土地,常用于国家建设、集体建设以及农业建设等,后期可以根据具体规划或者发展需要,进行相应调整。土地预留,是指土地或者建设主管部门在进行规划时,预留一...

  • 农村公共用地可以建房吗

    农村公共用地可以建房吗

    可以盖房子。但是如果建设目的是用于教育、医疗等公益事业的,不可以建设个人住宅。在我国对于土地实行严格的管理,一般农村内的土地归属集体经济组织所有,成员只具有宅基地使用权,能够在宅基地上建造房屋供家人居住。上述...

  • 商住用地商业比例最低是多少

    商住用地商业比例最低是多少

    一般商业与住宅面积配比法:外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间中间型的商业面积和住宅面积之比在2%—5%之间内向型商业面积与住宅面积的2%以下。人均面积推算法:社区配套商业规模=项目人口×人均商业面积(社区...

  • 商业服务用地能建什么建筑物

    商业服务用地能建什么建筑物

    商业用地可以用于商品房开发,也可以用于商用娱乐设施,如大型超市,酒吧,KTV,健身房,大型酒店和餐饮企业。也可以建设商住两用建筑,总之在城市建设规划允许的条件下,进行开发利用。既满足人们居住的需求,又满足了人们精神文化生...

  • 仓储用地可以开超市吗

    仓储用地可以开超市吗

    可以开超市的,但是必须更改场地使用权。然后按照必要的手续办理各种证件,包括营业执照和食品经营许可证包括从业人员健康证等一系例手续。当然还要改造工程和消防工程,这样的话需要一定的时间才能改变,这方面当时的某个超...

  • 商务金融用地可以建住宅吗

    商务金融用地可以建住宅吗

    商业用地上可以建住宅,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用...

  • 农业生产设施用地对应颜色

    农业生产设施用地对应颜色

    基本农田是绿色。基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的长期不得占用的耕地。是从战略高度出发,为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需...

  • 综合用地可以建厂房吗

    综合用地可以建厂房吗

    综合用地是属于工业用地的土地性质,是可以建厂房的。综合用地应是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。工业厂房及综合建设用地属于工业用地的土地性质,不能用于房地产的开发。工业用地是指独立设置的工厂、车...

  • 非农建设用地使用年限

    非农建设用地使用年限

    非农建设用地也就是出让国有土地建设用地,根据不同的建设用途,住宅类建设用地出让70年,工业用地出让50年,商服用地出让40年。...

  • 村庄产业用地可以做宅基地么

    村庄产业用地可以做宅基地么

    村庄产业用地做宅基地肯定是不可以的农村宅基地是国家的,属于集体性质的,宅基地的批复最起码是县级以上的部门批准发放,并且建好房子后才发放房产证,产业用地就是一时性的,政府随时可以让你拆除的,不受法律保护的大家说对吗...

  • 农用设施用地能建什么

    农用设施用地能建什么

    农用设施用地也只能与农业有关的建筑。比如在水田较多而水源好的地方建提水泵房和排灌房,还有的地方可建自灌流水渠道,还可建排涝泵房等。...

  • 建设用地选择依据是什么

    建设用地选择依据是什么

    建设用地的选择应根据区位和自然条件、占地的数量和质量、现有建筑和工程设施的拆迁和利用、交通运输条件、建设投资和经营费用、环境质量和社会效益以及具有发展余地等因素,经过技术经济比较,择优确定。建设用地宜选在...

  • 怎么把农村土地变为商业用地

    怎么把农村土地变为商业用地

    想把农村土地建成商业用地可以开发做旅游区,或者在农村的土地上建设工厂,这样的做法就把农村土地变为了商业用地,如果在城市边上的村子也可以开发楼盘或者在这一片土地上建上个农贸批发市场,包括蔬菜批发,食品、调料等一些...

  • 国有用地出让给私人合法吗

    国有用地出让给私人合法吗

    合法。出让国有建设用地使用权主体,为一般主体,境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让国有建设用地使用权。因此国有土地的建设用地使用权是可以出让给私人的。国有土地的建设用地使用权可以通过招标、拍卖...

  • 什么是其他用地

    什么是其他用地

    1、其他用地指的是耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地等非城市建设用地。2、规划管理单元控制容中的人口规模是指该地区人口控制目标,但主要指常住人口,不包括流动人口。该地区主导功能为生态景观区。所以居住人口...

  • 集体经营性建设用地管理办法

    集体经营性建设用地管理办法

    1、土地管理法第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建...

  • 工矿用地是村集体建设用地吗

    工矿用地是村集体建设用地吗

    工矿用地不是村集体建设用地,因为工矿用地是为了建设窑厂,开发矿产资源等划定的土地,工矿用地也就是独立工矿,在结束使用后还需要复垦整理,再变为农用地,也就是再申请复垦整理项目,经过验收合格由有关部门拨付补偿资金,工矿用...

  • 商铺的建设用地性质

    商铺的建设用地性质

    尊敬的提问人你好!你提出来的问题由我来给你答复。商铺的建设用地是“国有建设用地:其他商服用地”。国有建设用地是指由原来的国土局(现在叫自然资源局)收储出让使用权给产权所有人并办理了《不动产登记证》的土地,土地的...

  • 风对建设用地的影响

    风对建设用地的影响

    ①高层建筑结构系统所承受的整体风力②帷幕外墙所受的局部风压③建筑风摆造成的居住者舒适性问题④环境微气候,即邻近的地面风场环境所造成的行人舒适性问题。从高楼结构设计的观点来看,作用于高层建筑上的风力可分为顺...

  • 燃气用地是什么性质

    燃气用地是什么性质

    燃气用地是区域公用设施用地。参照去年自然资源主管部门发布的国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行):供燃气用地指分输站、调压站、门站、供气站、储配站、气化站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,但是不...

  • 农村建设用地许可证怎么办理

    农村建设用地许可证怎么办理

    到当地土地局和住建局(住房和城乡建设局)申请办理许可证,建设用地负责人亲自带上身份证和户口本到当地土地局填写“土地证申请书”,写上建设用地的具体位置和面积,经过审核通过后交50元手续费领取“土地证”,之后再去当地...

  • 办小型加工厂需办用地手续吗

    办小型加工厂需办用地手续吗

    需要。办一个加工厂,需要的手续如下:一是需要向注册登记机关申请办理从事加工厂经营活动的营业执照二是若办的是食品加工厂,则还需要办理从业人员健康证以及食品经营许可证三是需要办理加工厂的用地审批手续不需要不是工...

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