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![私自收取房款行为的法律界定]( "私自收取房款行为的法律界定")
私自收取房款行为的法律界定
私自收取卖房款，进行房屋买卖交易，不受国家法律保护:属于私下违法交易，带来的后果，此交易无法完成，无法办理产权过户，房管部门只有核实了房款放在房屋交易监管中心，才能办理产权权属变更手续，只有小产权房屋在交易时，有第三方...
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![卖房转按揭房款怎么算]( "卖房转按揭房款怎么算")
卖房转按揭房款怎么算
虽然说这个房子三十万五十万已经卖出去了，但只是收到点首付款，剩下的余款还要让买方去银行办理货款手续，经过审核无问题后也还需要一段时间银行的款才能到卖方的帐户上，那么就由买方接月缴纳按揭款的多少。就是时间有点长...
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![全款买二手房可以代收房款吗]( "全款买二手房可以代收房款吗")
全款买二手房可以代收房款吗
不能代收，避免后期买卖双方纠纷，提供不了转账凭证！出于资金安全，很多城区已经实行资金监管，私下转钱存在风险，业主要求过户前给钱，买方要求取证后给钱，都从自身保障出发，都是理所应当！房管局资金监管为大家解决很多顾虑，过户前把...
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![楼款和房款的区别]( "楼款和房款的区别")
楼款和房款的区别
购房贷款是指购房的过程里除首期房款外的楼款是以向银行以抵押该房屋的方式取得按揭款的方式支付。购房款只是单纯指购买该款的合同约定楼款总价值。就是不管是银行按揭的放款、还是首期款，公积金的贷款等等，只要是合同...
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![买房子一般交房款怎么交]( "买房子一般交房款怎么交")
买房子一般交房款怎么交
买房子一般交房款分三步走:一是选好房后，先交纳定金，一般是两万元。二是签订商品房买卖合同，之后交纳首付款（其中两万元定金转首付款，要换开收据）。三是提交按揭贷款资料，签订贷款抵押合同，提交贷款行审核。贷款行审核通过，下...
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![总房款是什么意思]( "总房款是什么意思")
总房款是什么意思
房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、...
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![车位算在总房款里合适吗]( "车位算在总房款里合适吗")
车位算在总房款里合适吗
不合适！车位不必须放在总房款里。这个不是规定的，需要你协商。买车位放在买房总额是不合适的，属于霸王条款，或者提高房款后送车位，都是套路。所以买房时候要跟开发商沟通，车位不是必须放在总房款里，这样也没有规定，每家开发商...
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![房子卖出去别人按揭房款怎么收]( "房子卖出去别人按揭房款怎么收")
房子卖出去别人按揭房款怎么收
房屋买卖的交易金额，是通过房屋交易管理部门指定银行的监管帐户，待买卖双方确定后，将房款由买方取走，按揭贷款时，将房屋到指定银行进行扺押贷款，待贷款申批通过以后，将贷款汇到房管部门指定的监管银行帐户中，待买卖双方对房屋...
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![房款结清证明去哪办理]( "房款结清证明去哪办理")
房款结清证明去哪办理
房款结清证明由房屋按揭抵押贷款银行为你办理，贷款还清之后银行会在两周之内出结清证明，拿到结清证明后带上房产证去当地房管局办理房产结清手续。...
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![没有网签付了房款能告开发商吗]( "没有网签付了房款能告开发商吗")
没有网签付了房款能告开发商吗
可以的！网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市...
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![公积金账户有20万可以冲房款吗]( "公积金账户有20万可以冲房款吗")
公积金账户有20万可以冲房款吗
个人公积金账户中有20万元，按照现在青岛市住房公积金管理办法的相关规定，是可以直接用来冲抵房款的。随着房地产市场管控的需要，目前青岛市住房公积金管理中心，为了鼓励大家购买房屋，对于个人购买自有住房的，可以使用个人公...
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![卖方违约退房款20%含违约金吗]( "卖方违约退房款20%含违约金吗")
卖方违约退房款20%含违约金吗
发生违约的情况，除定金不予退还或双倍返还外，最高将承担房屋总价20%的违约金。因为违约涉及的情景比较复杂，一般都会先进行协商解决，力争协议双方都能按照协议的约定执行原合同。无法协调处理的，会按照合同的条款由违约方...
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![房产全权委托公证房款谁收]( "房产全权委托公证房款谁收")
房产全权委托公证房款谁收
看公证事项了，公证书写的给谁，就给谁。比如公证书写着受托人有权代收房款，那就给受托人。委托公证最关键的是委托事项，委托条款，委托时间，委托权限。针对楼主的问题，因为涉及房屋买卖，就要关联买卖合同的条款，如果合同上买方完...
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![买公寓除房款后哪些费用]( "买公寓除房款后哪些费用")
买公寓除房款后哪些费用
一般买房的时候除了房款之外还需要交一些税费，如果是购买商业公寓的话还需要交清以下费用：1、契税：因为商业公寓属于商业性质的产权，契税不能享受减免，征收税率为4%。2、房屋维修基金：为房价款的2%，一般由开发商代收。3、买...
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![碧桂园购房发票和总房款不一致]( "碧桂园购房发票和总房款不一致")
碧桂园购房发票和总房款不一致
应该是一致的，否则涉嫌偷税漏税。一般情况来说，合同金额和发票金额必须是一致的。如果合同金额高出发票金额，就涉嫌偷税漏税，合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，应该按照实际金额来确定。合同金额与发...
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![房子被拍卖自己能得到多少房款]( "房子被拍卖自己能得到多少房款")
房子被拍卖自己能得到多少房款
房子被拍卖，自己到底能够得到多少的房款要看你的房子价值多少，还有你欠银行多少钱。房子是被拍卖，他的拍卖价格可能会比市场价格要低上很多同时被法院起诉你作为败诉者是需要付法院的一些相应的费用的，除去这一部分费用，以...
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![交房款是到现场还是转账好]( "交房款是到现场还是转账好")
交房款是到现场还是转账好
不管是买一手房还是二手房，房款都最好是转账到对方账号上，如果对方是企业单位那一定要转账到对方公立账户上，对方是个人的话转账到对方本人银行卡号上，尽量不要现场缴纳现金或者应对方要求转到私人卡上或非本人银行卡上，这...
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![房款违约金万分之05是怎么计算的]( "房款违约金万分之05是怎么计算的")
房款违约金万分之05是怎么计算的
房款违约金是买房人和卖房人在房屋买卖过程中，为防止一方不履行合同而约定的惩罚方式。房款违约金一般约定万分之0.5，要求违约金是多少钱，就用总房款乘以这个违约金数。举例：购房款300万元，违约金万分之0.5，若违约，违约金多...
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![开发商多收房款怎么办]( "开发商多收房款怎么办")
开发商多收房款怎么办
开发商在交房时会退给你，如果开发没有及时退还多收房款，你可以去找开发房要回超收的房款，再不行你可以向法院起诉，并附上购房合同，交房款收据，房屋实测面积单等，法院会为你主持公道，判决开发商限期返还多收房款，开发商如不主动...
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![抵账房把房款给谁]( "抵账房把房款给谁")
抵账房把房款给谁
购买抵账房，房款给谁有两种途径:一是房款交给总包或分包。如果抵账房已经由开发商和总包或分包签订商品房买卖合同，房子卖给总包或分包，总包分包就是房主，就是总包分包出售二手房，房款当然是交给总包分包。二是交给开发商...
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![房款什么意思]( "房款什么意思")
房款什么意思
房款是指购买者套楼房需要支付的全部款项，包括房子款以及各种配套设施的款项，只有把这个款项全部支付完毕之后，你才能够正常的享用这套楼房的使用权和居住权。当然后期你还要进行装修，还要花一笔不少的钱才能够真正意义上...
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![房款没有结清之前可以装修吗]( "房款没有结清之前可以装修吗")
房款没有结清之前可以装修吗
不管房款是否结清，只要是新房钥匙给你了，就说明你有了房子的所有权，可以装修了。现在人买房几乎都是付首付，按揭贷款，从经济角度考虑划算，一方面考虑到通货膨胀，货币贬值另一方面也能让自己经济上不那么紧张，何况还有公积金可...
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![链家房款托管正规吗]( "链家房款托管正规吗")
链家房款托管正规吗
链家是我国最权威的房地产中介公司，链家房款托管是为了保障买卖房子双方合法权益而制订的正规手续，在链家成交的二手房，签订了购房合同和交了购房订金后，买家购房者必须将购房余额全款激交到链家房款托管里，待双方在不动产...
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![房主可以委托亲属代收房款吗]( "房主可以委托亲属代收房款吗")
房主可以委托亲属代收房款吗
可以。根据中华人民共和国民法典规定，自然人的民事行为可以自己行使，也可以委托他人行使，当然包括亲属。只要与亲属签订授权委托书，明确委托事项、期限和权限等内容，就可以让亲属代理自己收房款。亲属收取房款视为其自己收...
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![浦发银行房款提前还款流程]( "浦发银行房款提前还款流程")
浦发银行房款提前还款流程
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等，准备好其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4...
