房產過戶後後悔可要回來嗎
一、房產已辦理過戶手續可否反悔
已辦理過戶手續,買家還沒拿到房產證,賣家不能反悔。因爲不動產物權已經轉移完成,只要辦理了過戶手續,房子就不算在賣家手中了。
《民法典》第二百零九條第一款:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。”
二、房產過戶
是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
一般情況在辦理了房屋過戶手續的話,那麼是不可以再進行反悔的了,因爲這個時候房產部門的交易中心已經有了相應的備案,這個是不可以進行更改的
回答!不可以。根據規定,房屋過戶之後是不能反悔的。除非合同各方另行協商一致等特殊情形。
因爲正常情況下,房屋既已辦理了過戶手續,說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同(這裏主要指房屋買賣,其它情況還可能包括贈與等情形),並且各方已經辦理了過戶登記,從法律上講,合同已履行完畢。如果一方要反悔,則需另行達成協議。
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