集體不動產過戶手續流程及費用

不動產過戶要交的手續費有：

1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一

2、房產過戶印花稅是房款的百分之零點零五

3、房產過戶交易費每平方米3元

4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內。

房子過戶辦理流程有哪些

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

一、集體土地證過戶費用是多少

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。

二、土地證過戶手續，需要提供詳細資料：

①雙方協議及其相關證明檔案

②測繪資料及其圖紙

③其他相關資料(各地要求不一樣)。

其他問題

①辦理土地證後，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件

②國土部門只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規定不一營業稅、交易稅等，由稅務部門徵收也有由國土部門代收的情況。