住宅底商的三個業態
1)概念型住宅底商
概念型住宅底商,指開發商在開發過程中,注重突出項目的概念和主題包裝。從以“歐式商業步行街”概念炒作成功的“現代城”、“歐陸經典”,到“珠江駿景”,再到“老番街”,住宅底商一改過去純粹的配套服務功能。不過,爲底商做主題包裝只是第一步,後期對主題概念的實施和控制更加重要。新穎的主題包裝無疑爲項目增色不少,但決不應是開發商的制勝法寶。
2)潛力型住宅底商
潛力型住宅底商,指具有巨大市場潛力的住宅底商項目。相對於藉助炒作概念而走俏市場的概念型住宅底商項目而言,某些住宅底商無需炒作卻也熱銷。原因主要是巨大的市場潛力使此類項目被衆多投資者所看好。如位於亞運村的“風林綠洲”,由於與奧運村及奧運會場館預留地毗鄰,人氣凝聚力強大,近幾年內的市場潛力不容忽視,是難得的投資寶地。“潛力型”住宅底商固然前景廣闊,但同時也存在風險,無論投資者自營、出租,還是轉手出售,所面臨的最大問題將是“時間”問題,也就是商戶通常說的“養店鋪的時間”。因此,投資者要正確評估自身承受能力,在覈算回報率時應充分考慮時間因素。
3)商圈型住宅底商
商圈型住宅底商,指已經形成一定的商業氛圍,擁有大量的、穩定的消費羣體的住宅底商項目。憑藉有利位置,抓住市場需求點,部分住宅底商項目儘管價格不菲但仍能創造佳績。商圈型住宅底商周邊的商業已形成一定氣候,投資風險相對小,回報率高。不過,需要指出的是,成熟商圈內的住宅底商,雖然位置和人氣佔有絕對優勢,但是,投資商鋪的其他條件(如:樓層、格局、層高、廣告位、硬件設施等)也十分重要。
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網兜繩結
1、準備好不用的舊毛線,或者繩子,將線頭捋出來,截出自己需要的長度。2、把捋好的線繩的一端剪開,另一端,用一根繩子打個死結。3、打死結的繩子要長一點,方便將它拴在固定的位置。將繩子固定好後,把它們平均分成2根。4、然後把最邊上的一根(另一邊也是如此),單獨放一處,剩...
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京東快遞爲什麼五六天不動
我們在網絡上進行了網購,就會有相應的快遞公司承擔快遞運送業務。如果我們在京東上購買了物品,京東快遞五六天沒有什麼快遞運送消息。首先現在最常見的就是由於疫情的原因會導致快遞延遲發送,還有各種極端災害天氣,比如洪水等情況也會導致快遞發送延遲。如果發現京...
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龍湖青雲闕的樓爲什麼要斜着蓋
因爲這種樓是種特殊的結構型式。南向低北向高。從南開始往北層層升高。有把這種樓戲稱步步高昇樓型。外觀上比較有吸引性,觀賞性也不錯。明顯優勢是採光條件相當充沛。每層提升幅度特別大。出現了更多的通天普照的頂層樓。這種摟都是斜蓋的。...
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九牧流芳是何意
1、“九牧流芳”意思是傳承下去,九牧世家代表一個家族。“九牧世家”源於唐代,原屬晉安林氏一支。因當時林祿後代林披生有九子,分別擔任九州島刺史(又稱州牧),家世顯赫,形成望族,後人稱他們爲“九牧林”。2、“九牧流芳”是唐九牧,莆田的九牧林,一家九口中進士。九牧傳芳...