其他權證是什麼

他項權證指的是除了房屋的產權人以及共有產權人之外的人對某房屋可享有的權利，也可以說是抵押權益，一般他項權證應由他項權人持有。

房屋他項權利證書是房屋產權登記機關向抵押權人或典當行等出具的法律憑證。房屋他項權利證書由他項權利人領取，他項權利人依法行使權利，受國家法律保護。

不動產他項權利是指財產所有人、共有人以外的其他團體或者個人的權利，通常是指抵押權，他項權利憑證由他項權利人持有。根據擔保法規定，房地產抵押，即其他權證未註銷的，房地產處分權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，也不能辦理產權轉移等相關手續。

一般來說，他的產權證就像是一張存單。當你在銀行存錢時，銀行會給你開一張存單，上面有帳戶名稱、金額、存款期限等等。而我們把房子拿到房產局抵押，就像把房子存在那裏一樣，房產局向銀行出具其他項目證明權利屬於銀行。

他項權證是指他項權利進行登記之後，再由房管部門核發由抵押權人擁有的權利證書。其實所謂的他項權證，就是一個和土地產權意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認股權證是兩碼事。