電梯維修費用如何分攤
答,電梯維修費用的分攤方法是本單元全體業主平攤,一般先用房屋維修基金,房屋維修基金用完了後,各業主再分攤。電梯維修費用分攤額=電梯維修費用÷業主人數。
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在國家政策影響下,有一些,老舊住宅,沒有電梯的可以另加電梯,有些小區就已經安裝了,一部電梯費用大概是80萬左右只要你所在的樓道有60%的人同意,就可以進行安裝費用大家進行分攤
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電梯的安裝費,按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少,樓層越高,交的越多。
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電梯費交完了,安裝了以後還有,其他後續費用,維護費,一部電梯目前一年大概5000元左右,當然了價格會不斷上漲,維護費大家進行平攤
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除了維護費,還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商,有住戶說底下人用的少,樓上用的多,所以也要乘10%的遞增樓上,交的多,樓下交的少
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另外還有檢查費,電梯,公司每年會派人兩次上門進行檢查,這個費用一年是1200,以後也會隨着物價上漲不斷遞增
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新裝的電梯,三年之內有優惠,三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障,五年之後,電梯會有斷斷續續的有故障,維修費肯定也是大家分攤,這個都是鄰里之間根據協商,同意了就可以執行
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小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中,那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的,現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩,所以雖然在全國大面積進行推廣,由於費用太高,後續維護費用攤派很難執行,安裝的的小區寥寥無幾。
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