2021房產抵押貸款好辦嗎,房子抵押貸款怎麼貸2021
房產抵押貸款其實並沒有想象中那麼簡單,也沒有想象中那麼麻煩,一般徵信良好無不良記錄,提供相關資料是可以進行貸款的,2021房產抵押貸款好辦嗎?
2021房產抵押貸款好辦嗎
説麻煩也不麻煩!説不麻煩也麻煩!怎麼説呢!?先説貸款流程吧,貸款流程:準備資料-去銀行申請簽約-銀行安排評估公司上門評估-審批通過出額度-去房管局排隊入押-放款!
首先準備資料的麻煩:夫妻雙方身份證,結婚證,房產證,工作證明(自顧人士提供營業執照),近半年銀行流水,用途證明。準備資料最麻煩的就是用途證明,裝修用途要提供裝修合同,經營用途要提供購銷合同,這2種用途都要第三方收款賬户,也就是説貸款的錢不是打到你本人賬户,而是打到第三方收款賬户。
還有就是要跑好幾個地方,銀行要跑一次(資料不齊全還要跑),要在家等上門評估,產權不清晰的還要跑不動產檔案處打查冊,最後還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請的,去到銀行,不是缺那個資料就是少那個資料,跑一次銀行算好的了,有些要跑好幾趟也是正常的!
房子抵押貸款怎麼貸2021
1、向銀行提交貸款申請:內容要説明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產,應提供的材料有:企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估:以上材料全部交齊後,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎
能!但是,不是所有銀行都有這項業務,但基本上本地那麼多銀行總有幾家會有的。有的銀行之所以不願意辦這個業務,是因為按照法律規定,在處理抵押物的時候必須按照抵押順序進行清償。也就是説,如果你的二抵貸出現問題了,那麼在拍賣這套房產之後,所得款項必須先清償第一抵押債權人,然後剩餘的才是給第二次抵押的銀行,這樣一來就比較麻煩了,所以有些銀行不願意辦。
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