二樓露天陽台漏水歸誰管
一般房屋滲水在保修期之內,是房屋的開發商來負責的。如果陽台漏水並且是在保修期內,但開發商不想要負責,那可以自己找人進行維修。但維修的費用可以讓物業報給開發商進行補償。
但裝修後的廚房、衞生間等地方,因為已經改變了形態,和交房時不同,就不是在維修範圍裏了。樓上的業主造成樓下陽台的漏水,則樓上業主負責。
應該歸二樓户主管理,二樓露天陽台是二樓住户使用,誰使用誰就要管理和愛護,你不能去影響一樓住户,二樓住户要及時去補漏,不能把責任推給一樓的住户,認為漏水又不影響我自已,跟自己沒有任何關係,如果你有這種想法是不對的,是違背德的行為。
小區二樓的露天陽台漏水的話,這樣的事情應該是由物業公司去負責的,因為那個露天陽台屬於公共的地方。應該是由物業公司從維修基金中拿出錢來進行維修。現在的物業公司做為服務性企業,他們必須要把業主當上帝,做好各位業主的工作。
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