出租和租入的區別

1、出租是將自有資產有償提供給外方使用，會有經濟利益流入租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產，會產生經濟利用流出

2、出租是企業的經營活動，融資租賃則屬於籌資活動。

3、出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在週末或急用時租用一輛汽車，屬於出租業務如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬於租賃。

4、 租用品種大體上説，租賃物件多為企業生產所需的專用設備或是價值昂貴且需長期使用的機械設備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建築機械等。

5、 使用管理由於出租物件屬短期租用．因而對這類物件的維護、保養、管理等工作．統由出租人自行負責。而租賃物件．如融資性租賃．由於長期租用．上述一些管理工作。統由承租人自理。

6、 行業組織情況因具體經營情況不同。出租業和租賃業被作為兩個各自獨立的行業．儘管某些租賃企業也兼營出租業務．例如汽車。但這畢竟限於少數物件。各國政府在税收和某些優惠政策方面。也是根據兩個行業的不同情況而區別對待的