停車服務費包含哪些
車位服務費一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務。有三種類別:管理服務、保管服務、管理和保管兼顧服務。具體內容如下:
車位服務費一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務,如果沒有特殊約定,車位管理服務內容不包含車輛保潔和車輛安全,所以費用一般比較低,雖然現在還沒有專門的標準和規定,但所有費用都要先經過物價局備案,如果物業沒有盡到責任,業主有權拒交。
從全國範圍來看,物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。
1、管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務,不提供車輛保管服務,對車輛安全不負責任,收費相對較低。
2、保管服務。對車輛具有保管義務,車輛發生安全責任,有賠償義務,收費高。
3、管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務,車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
車位管理費包含:
1、停車場秩序管理人員人工成本
2、停車場設備設施維護成本
3、停車場清潔衞生維護成本
4、停車場消防安全維護成本
5、停車場安防監控設備維護成本
6、停車場消耗的水電能源費用
7、物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊
8、税金
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