房產代持什麼意思

購房者無法以自己的名義買房，所以需要去找一個代持人以它的資格買房。

1、代持房子，是指不滿足購房政策或是不願出面的買房人，藉助滿足購房要求人的名義，由自身出錢買房，在房產權簿上登記名義產權人的行為。説直白一點，就是我們常説的借名買房。代持原因有兩種：第一種是規避限購，另一種是隱匿財產。

2、簽訂好購房代持協議。在協議中應把雙方的地位以及權利義務約定清楚，特別要約定好房屋權屬的歸屬及產權過户的時間及代持人違約責任、承擔責任方式、計算標準，並避免出現措辭不清、語焉不詳的情形。

3、保留好證據。實際出資人在購房時最好保證資金從自己處直接支付給售方，並保留所有票據、證件在自己手中。如確實不能採取這種方法，至少也要要求代持人向自己出具支付款項的欠條，以防將來在主張權利時有書面依據。

房產代持什麼意思

房產代持是一種法律認可的行為，通常是當房產權證的名字與房產實際持有人不一致時的情況，但要求比較嚴，必須要有符合法律規定的代持合同，否則會有法律風險。