南通限購限貸政策
2021年南通限購政策
南通目前不限購,本地人首套房享受優先購房權非南通本地人只需繳滿一年社保,對很多外來購房者還是很友好的。
2021年南通限貸、公積金貸款政策
首套房:曾經有過房貸記錄,但是已經還清,可算作首套房,首付為30%
首次購房:首次使用住房貸款購房,個人徵信沒有貸款記錄,首付為30%。
本地購房者:名下無房貸記錄、有過房貸記錄,已經還清的首付為30%名下有房未結清的首付比例在40% 有兩套貸款未結清的不予貸款。
外地購房者:名下無房貸記錄、有過房貸記錄,已經還清的首付為40%(若交滿一年社保,和本地購房者享受一樣的待遇) 名下有房未結清的首付比例在50% 有兩套貸款未結清的不予貸款。
其中,崇川區(含原港閘)、開發區的夫妻名下第3套房均不可公積金貸款。
公積金的首付比例最低為3成,二套4成,具體視房屋總價與可貸金額而不同。
根據規定,具有完全民事行為能力和按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上用於購買、建造、翻建和大修自住住房的,均 可作為 借款人按規定申請住房公積金個人貸款。公積金貸款與商業貸款不衝突,可以共同使用。
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