房產過户需要什麼證件和複印件
房產過户,需要本人身份證,房權證,户口簿,結過婚的還要結婚證等等。並把這些證明覆印備用。還要到司法公證處公證。最後到房管部門辦理過户。
需要房產證正本,身份證原件等。二手房交易合同簽署後,雙方持身份證,交易合同原件,並房產證正本到房屋交易中心辦理過户。
(1)房地產轉移登記申請表
(2)申請人身份證明
賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書
(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書
(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書
(12)房地產共有人同意轉移的意見書
(13)收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
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