祖業產可以過户嗎

房產是可以過户的，房產過户有三種方式：1、房產贈與，多見於父母贈與子女房產的情況2、房產買賣，多用於一般房屋流轉買賣的情況3、房產繼承，它是所有權及使用權繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

温馨提醒：若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。