83平米房子實際面積
建築面積83平米的房子,若是在高層建築中實際使用面積為59.76平米,在多層建築中實際使用面積為73.04平米,在商務樓中實際使用面積約為45.65平米。
得房率:
是指可供住户支配的面積(也就是套內建築面積)與每户建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗説“公攤面積”)。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住户也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%
83平方米的房子大於實際的面積在75平方米左右。因為房子本身還有牆所佔的面積,去掉牆所佔的面積大約還剩75平方米左右
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