開發貸辦理需要四證還是五證

開發貸需要辦理四證。

開發貸是開發商向借款銀行申請、用於補充項目建設資金的借款。開發商取得開發貸，除具備良好的信用評級外，開發項目需取得項目四證如下:

一，國有土地使用證。

二，建設用地規劃許可證。

三，建設工程規劃許可證。

四，施工許可證。