萬科海上城市為啥越賣越便宜

萬科海上城市小區位於丹鳳四路，2019年建成，開發商是珠海南光濱海發展有限公司，物業公司是萬科物業服務有限公司，佔地面積36835.83 ㎡，建築面積129288.09 ㎡，房屋總數1034户，容積率2.50，綠化率35%，物業服務費3元/㎡·月，所以才會越賣越便宜。