琥珀五環城為什麼便宜

城建琥珀五環城位於政務區的天鵝湖，小區建於2015年，屬於新小區，樓齡比較新。綠化率40%，綠化較好。容積率高達3.5，總户數一共3766户，人口密度稍大，居住環境較為一般。小區物業費0.89元/㎡·月，物業費非常便宜，因此琥珀五環城的價格才會這麼便宜。