20層鳳凰樓的優點和缺點

優點

採光充足

鳳凰層最大的優點就是採光充足。不同於底層，鳳凰層處於次頂層，高度是足夠的，不用擔心被周圍的建築擋了陽光，因此這類房屋的照明效果很好，白天在家也不用開燈，室內由於陽光的照射，細菌大量減少。

通風效果好

鳳凰層的通風效果很好，因為樓層比較高，室內的空氣流通性更強一些，因此非常適合有呼吸道畢竟的人居住。並且這樣的高度，也不會有很多灰塵，家中經常開窗通風，也不用擔心灰塵沾染。

缺點

（1）上下樓不便

從總體上來説，鳳凰層幾乎沒有缺點，要是非要説一個，那就是樓層太高了，一旦出現了停電情況，那麼上下樓會特別吃力。還有就是，早上上班高峯期，等電梯的時間會長一些。

（2）緊急情況

雖然這是小概率事件，但一旦發生火情或者是地震等緊急情況，對於鳳凰層的住户來説很不友好，因為下樓需要很長的時間，甚至會被直接困在樓上。