兒子可以買父親房嗎
可以。
因為父親與兒子都是獨立的自然人,都有自己屬於自然人的一切權利。
房產買賣也是一樣的。為了減少繼承父母房產時的税費。買賣是最划算的選擇。因為買賣的價格都是當事人自己的決定,只要尋找到一個合適的理由,把房子的價格給壓下來,税費就自然少了。
可以買,但是去房管局辦理過户時需要交税。
父子買賣房產過户流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
兒子當然可以買父親的房子啊,目前,如果父子均在世,父親的房子過户到兒子名下,只有兩種方式,買賣和贈予,兩種方式都需要兒子有購房名額。
這兩種方式,一般交易沒滿五年的房產,用贈予的方式過户税費較低,交易超過五年住房,以買賣的方式過户税費低
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