国有房产证和集体房产证哪个好
都是土地使用权属证明,通常住宅类使用时限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋能够有永久产权证。
有国有土地使用权证,土地能够过户到他人名下,集体土地使用权证不能解决过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。
开发商按照法定流程开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样能够内部集资建房。
不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,能够解决房屋证。
但国有土地的产权解决都是正常的,但集体土地是无个人房屋的土地证的,因为没法分配,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地赔偿的话,也会和国有土地有差别。
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