租赁方和承租方消防责任划分

租赁方，必须向承租方提供满足消防要求的建筑，比如建筑必须经过消防设计审核、消防验收，建筑内的原始建筑消防设施必须符合消防技术标准要求，必须完好有效。承租方在租赁后，要负责保证建筑消防设施的持续完好有效，如果需要进行改扩建，要到住建部门申报消防手续，进行消防设施改造时，要经过消防验收，确保完好有效。

消防一般由房屋使用人或管理人负责

相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生

但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。