建新拆旧原则的意思

所谓“拆旧建新”是指经批准迁建住宅的乡村村民，在撤除旧房、将原宅基地交还乡村集体经济组织后，再申请新的宅基地建立新房的行为。

“拆旧建新”最初目的在于维护“一户一宅”制度，防止农民新建住宅时多占土地、扩展建立用地范围等棘手问题。 但是“建新拆旧”在详细施行中反而容易违反“一户一宅”。

究其缘由，“一户一宅”逻辑的根本假定是：农民享有一块宅基地，就能够充沛地满足其寓居和其他合理需求。但是随着人民物质生死水平的显著进步，农民不但希望“有的住”，更希望“住得好”。因而以“拆旧建新”为表现的一批旧村改建项目应运而生。