贷款本息和等额本息一样吗
1、定义不同
等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
贷款本息和等额本息不一样。
一、贷款本息是指在贷款期内,按月偿还,借款人为贷款人在偿还后,按月偿还本金及逾期利息的方式,以银行所需支付的利息。贷款本息:指在贷款期以前,贷款行将按照原有房产抵押给银行作为还款保证的担保方式,向银行交纳保费用贷款本息:包括按月按揭、抵押合同约定和其他事项等。
二、等额本息是指一种住屋贷款的还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。
计算公式如下:款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]3,例如:假设借款人从银行获得20万元的个人住屋贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为4.2%,每月还本付息。按上述公式计算,每月本息应偿还1233.14元。以上结果只给出每月应付的本息和本息,需要分解本息和本息。以上例子为基础,一个月为一期,一期贷款余额20万元,应支付利息700元(2万×4.2%/12),本金533.14元,银行贷款199466.86元二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)。
不一样的
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
贷款本息和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。
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