福州公租房住满5年后要年审吗

要年审。

据《福州市五城区公共租赁住屋租赁合同》，合同有效期一般为5年。但在合同有效期限内，承租人可以提前终止租赁合同。

续签流程及条件

拥有公共租赁住屋保障的家庭从资格登记的第二年起每年12月底前如实申报家庭收入、财产、人口及住屋变动情况（距离合同中租赁期限不足一年的公租房保障家庭，还应提交收入财产凭证），及时填写、提交公租房运营管理部门发放的年审表

由原申请受理地的区住屋保障和房产管理局会同民政局等其他部门参照届时公租房准入条件进行核查。不再符合公租房保障标准的，按规定取消保障资格仍符合公租房保障标准的，继续承租或续签合同。