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  • 业委会有权集资收费吗

    业委会有权集资收费吗

    没有权利集资收费,业委会主要职责是协调业主与物业之间的事关系,收取物业费或其它费用由物业收取业委会没有收费权益,更不要说集资收费了,集资收费本身就是违法的行为,业委会只要做好本质工作即可,如果违规集资收费,业主也不...

  • 竞选业委会的目的

    竞选业委会的目的

    1、为了更好的服务群众。业委会依法建立,受法律保护,是代表大多数业主决定、否决、执行和捍卫社区事务的唯一法律机构。业委会的成立将形成一个长期有效的物业服务监管机制,有利于提高物业服务质量,降低物业管理成本。2、...

  • 业委会成员需党员吗

    业委会成员需党员吗

    要想成为业委会成员,不需要党员。只要有奉献精神,愿意为大家服务且房产证是本人的名字,只需要本人提出申请三分之二的业主同意并经报批小区所在亍道审核通过即有机会成为业为会成员。业委会成员,是由全体业主推荐选举产生...

  • 物业向业委会申请报告怎么写

    物业向业委会申请报告怎么写

    业主委员会是由业主选举产生,行使共同管理权的一种特别形式。向业委会打报告的时候,要写清楚报告的内容和诉求,业主们需要起草一份申请书。例如:XX小区业主委员会申请书XX居委会:依据有关法律、法规和政策的规定,社区居委会...

  • 物业和业委会的共同目标是

    物业和业委会的共同目标是

    就是管理好这个小区为小区的广大居民更好的服务,这就是物业和业委会的共同目标,有了物业和业委会,小区的居民是幸福的,他们无论大小事情都可以找物业和业委会来帮助解决,物业委会的人都很热情,刚才不在他们职责范围内,他们都...

  • 没有业委会怎么合理租物业用房

    没有业委会怎么合理租物业用房

    物业用房不能出租的,即使出租了,也不能正常办理营业执照,因为物业用房不属于商业性质,不能进行商业活动。业委会也不能将物业用房出租。在租用物业用房的时候,只要双方依据合法的规程进行立据合同,并且承若租用后用作合法合...

  • 业委会主任如何产生

    业委会主任如何产生

    业委会主任是由业主委员会选举产生的。一个小区的业委会主任一般是按以下程序产生,一是选举产生业主代表,一般每个楼栋或者每个楼道都会设一个业主代表,业主代表由这个楼盾或者这个楼道的业主选举产生,二是召开业主代表大...

  • 业委会有权管业主吗

    业委会有权管业主吗

    业委会是小区业主们的群体组织,是代表业主们利益,这个业委会他不是管理组织,对业主无有管理权。小区的业委会是业主们的代表,重大问题业主们表示意思的统一反映,如动用大维修基金这需要会体业主的意见由业委会的名义发声,小...

  • 上届业委会能参与下届选举吗

    上届业委会能参与下届选举吗

    上届业委会成员是可以参加下届选举的。当本届业委会任期到了以后,全体业主可以通过业主大会的形式来选举新一届的业委会成员的。上届业委会成员可以续聘,也可以有其他业主进行选聘的。当然如果上届业委会成员的工作得到...

  • 业委会候补人员有津贴吗

    业委会候补人员有津贴吗

    业委会候补人员是没有津贴的。业委会人员是该小区全体业主,按照街道办的相关规定,经全体业主推选出来,协调小区业主和小区物业公司关于小区业主权利的民间组织,按照规定业委会人员是没有固定工资的,但是可以按照他们业务量...

  • 业委会是主任负责制吗

    业委会是主任负责制吗

    业委会不是主任负责制,在业委会会里,各成员都是平等的,这不过是分工不同,讨论任何一个事,业委会主任和其他成员一样,一人一票人人平等。业委会主任是业委会成员中带头人,没有任何特权,负责召集主持业委会和业主大会,并向业主大...

  • 业委会选举店面商铺能不参与吗

    业委会选举店面商铺能不参与吗

    业主委员会选举,店面商铺业主个人可以不直接,参与,选出代表参与。按照有关规定,居民小区里面的业主委员会,在进行选举的时候,要求全体业主都要表达意见,全体业主要根据具体情况,推荐一下业主代表参加选举,店面商铺业主个人也需...

  • 业委会筹备组报名理由

    业委会筹备组报名理由

    最基本的理由就是,是小区业主,是大家园的一员,关心自己的居住环境,有时间有主意,愿为业委会服务,让我们的居住环境更好。业委会筹备组报名理由第一,比较官方的理由:我愿意积极的和物业一起把我们小区的各项工作做好&nbsp第二...

  • 改选业委会需要什么条件

    改选业委会需要什么条件

    需要20%以上业主提出议案,50%以上业主签名同意改选业主委员会,就可以决定业委会改选的事了,包括重新选举成立业主委员会。业主委员会委员必须符合下列条件:1、是本物业管理区域内业主2、能够遵守物业管理法规、规章、规范...

  • 物业筹备组成员和业委会哪个好

    物业筹备组成员和业委会哪个好

    物业和业委服务对象都是业主,但是这两个部门组建是不一样的。物业是属于委派性质,业委会属于业主们投票选举的。这两个部门到底哪个好呢从表面来看业主选举的业委会还是显而易见的,毕竟是业主自己做主选出的。但是,无论两...

  • 业委会公章和财务章的区别

    业委会公章和财务章的区别

    他们的使用性质是不同的。公章跟其他公司或者单位的公章使用性质是一样的,也就是对于设计到小区业主委员会做出的决定、形成的文件或者是对于提出的申请报告等文件,都需要加盖公章的而业委会的财务章主要是针对该业委会...

  • 业委会主任任职条件

    业委会主任任职条件

    主要有:乐于办实事儿,在业主中有较高威信公道正派身体健康。满足这些基本条件,再通过业主大会选举产生业委会主任。...

  • 业委会会议决议要公示吗

    业委会会议决议要公示吗

    业委会会议决议要进行公示后才能执行。业委会是代表广大业主方的组织机构是有广大业主选举产生的,业委会作出的任何决定都是代表业主的利益的,因为业委会只有少数人,会议上所作出的决定只有业委会的成员知道,所以任何决定...

  • 业委会筹备组的权利和义务

    业委会筹备组的权利和义务

    业委会筹备组的权利主要是筹备成立小区业主委员会,在小区业委会尚未成立之时,调查、了解、考查业委会候选人的基本情况,推选出热心服务业主的人员,制定出小区业委会管理规则(草案)等,召开业主大会,选举产生业委会。筹备组的义...

  • 新房交付多久后可以成立业委会

    新房交付多久后可以成立业委会

    新房交付后并不可以马上成立业委会。一个小区如果想成立业委会,首先,这个小区必须入住率达到2/3以上。有了入住率的保证之后。在投票选举成立业委会的人员,投票总数也要超过这个小区总的业主数量的2/3以上。然后就是这样...

  • 业委会起诉开发商的流程

    业委会起诉开发商的流程

    第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件和复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。第四,去工商局查询开发商...

  • 业委会选举弃权书怎么写

    业委会选举弃权书怎么写

    小区都设有业主委员会,由主任和委员组成,负责维护小区业主的合法权益。业主委员会的产生是由全体业主选举产生的,选举前对被选举人进行公示,选举结速后对选举结果进行公告。如果选举时业主弃权,那么就将自己家业主姓名,门栋...

  • 业委会主任可以管账么

    业委会主任可以管账么

    不可以,业委会主任保管财物是不合法的。因为根据有关公司法规定,业委会主任是主要管理业委会的全面工作,而保管财务应该有专门的财务工作人员,保管物品应该有专门的工作人员,当然由于单位小,两者可以一个人兼任,但绝对不能财...

  • 业委会成员5人分工明细

    业委会成员5人分工明细

    业委会5人分工是,一个是业委会主任,统一领导班子。第二是财务管理,比如房屋维修,小区维修,维修资金管理好。第三是房屋维修管理,那家房屋漏水呀,卫生间漏水,要上门了解,解决问题,督促物业。第四是配合社区工作,小区环境宣传工作...

  • 如何罢免业委会主任

    如何罢免业委会主任

    在小区里发现业委会主任有违规行为,想着把它免去业委会主任职务,只能约几个业主向物业客服中心还有业委会申请开业主大会,然后积极的在小区里跟大家说明情况及时的让大家支持开业主大会,这样就可以在业主大会上发表自己的...

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