在淘院网怎么买房子
法院公开拍卖的房子一般都是债务人无法偿还债务时,经过司法鉴定和市场评估后,统一进行的公开拍卖,一般价格都比市场上的屋价低10%以上,因此也被称为“捡漏”。
注册淘宝账号
法院公开拍卖的信息一般都是在淘宝网上,所以首先要注册一个淘宝网的账号,可以用自己实名认证过的手机号注册。完善信息即可注册账号。
登录淘宝网。
用注册过的淘宝账号登录淘宝网,进入首页。
搜索拍卖。
在淘宝网首页上角搜索框内输入拍卖,网页自动进入法院拍卖主页。
点击房产。
点击页面上“房产”进入。
获取位置。
点击页面左上角位置信息,选择你需要购房的区域,并在搜索框内输入你需要的小区名或关键词。
看样。
选择你想要购买的拍卖信息,进入拍品详情,详细阅读信息,并根据上面提供的信息与上面提供的法院联系人联系,并按照联系人的时间进行看样。
详细了解房屋信息。
可以到房管部门咨询房子的产权情况以及过户等问题,然后再到小区物管看一下房屋的物业费、管理费等手续是否齐全,还要到税务部门详细咨询购房的税务问题。
报名交保证金。
如果觉得房屋信息已全面掌握了,就可以在淘宝网上报名并交纳保证金参与竞拍(如果没有竞拍成功保证金会原路退回)。
竞拍成功。
竞拍成功即可到法院领取《法院执行裁定书》、《成交确认书》、《协助执行通知书》。
办理相关手续。
携带《法院执行裁定书》、《成交确认书》到房管部门、税务部门即可办理相关税务、过户手续。
腾空房屋。
如果房屋尚未腾空,可与法院执行局联系,协助腾空房屋,即可安心入住。
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