七层洋房还能建吗

七层花园洋房还可以建。

一个小区如果全部是七层花园洋房，则小区容积率大约1.2。根据国家2018年出台政策，容积率1.0以下房地产项目不予受理和批准，所以容积率1.2可以通过审批和建设。

如果一个小区是高层住宅和七层花园洋房配建，则小区容积率可能在2.5左右，审批和建设没有问题。