农村做房子的流程
农村盖房子的合法流程:
1、首先得申请宅基地,宅基地审批下来之后就有了所谓的土地证,即宅基地使用权证书,代表农户对宅基地拥有使用权
2、建房户提交建房书面申请,村委会初审通过之后,镇政府进行审核,并安排人员实地勘察,审核通过和报县政府部门。
3、市(县)规划局审核,安排人员规定农户建房的规划选址,符合乡镇发展规划的,下发建房规划许可证
4、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理
5、房子建好之后,应向镇政府申请竣工验收,合格之后办理不动产权登记。
在农村建房,仅仅只是拥有土地证就盖房是不合法的,还需要进行报建审批,办理建房规划许可证,而且需要各地部门的审批,只有审批通过之后,才可以盖房。且房子盖完之后还需要镇政府进行验收,合格之后才可以办理房产证。
农村建房所需的程序如下:
1、建房户向村委会申请建房
2、村委会审批,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章
3、镇政府进行初审,并负责调地工作
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见
5、报县级机关联合审批
6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》
7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理
8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金
10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
11、建房户领取房屋产权证。
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