房东强行换锁收回房子违约吗
如果房子没到期,房东強行换锁收房,那属于房东违约,房东不但要赔偿,严重的要付法律责任。如果房子到期,租客既不续租,也不商量,就住着不走,房东应该像当地公安请求缓助,在公安的帮助下可以收回房子,这样可以必免很多不必要麻烦,总之一切都要在法律框架下。
  房东强行收回房子,在租户无违反合同情况下,房东行为属违约。
  一般情况下,房东强行收回房子有四种:
  1   利益使然,之前租户的租金房东觉得低了,有出更高租金的租户,中途强行变更合同,房东行为违约
  2  租户没有在规定时间内缴纳租金,或者延缓缴讷,此行为应该在协调范围内,法理不外乎人情。房东强行驱赶租户也属违约。
 3   特殊情况下,如疫情突然暴发,租户暂时无力缴纳租金,房东借此驱赶租户不仅违约,更违反国家政策。
 4   只有租户恶意不缴纳租金,一个老赖。房东正确的处理方法应该走社区裁判或法律途径。
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