容积率12怎么算

建筑面积除以用地面积就等于容积率，容积率12，就比如12万平米建筑面积除以用地1万平米土地面积，就等于容积率12。但一般情况下，建设的容积率大多数都在1.2以上（别墅区或低容积率花园洋房），1.8以上容积率的（小高层住宅），2.4以上容积率的高层住宅，极少数小区会有4.0的容积率。