抵押貸可以等額本金還款嗎
房子抵押貸款是可以選還款方式的,除了常規的等額本金和等額本息可以選擇外,還有一次性付本息法。一次性付本息是指,貸款期限在一年以內的,在還款的時候一次性把本金和利息全部結清。到期一次還本付息額=貸款本金×[1 月利率(‰)×貸款期(月)]。
等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
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