開發商保留房源能買嗎
開發商保留房源也是可以買的,有可能這些房子是不太好的樓層,也有可能是比較好的樓房。
其實現在很大一部分開發商在銷售樓房的時候都會保留一部分房子,要不然就是保留好的樓盤,要不然就是賣了房子之後剩下來的一些不好的房子。
那麼如果開發商公開把這些房子對外出售,那您通過正規的方法去購買,完全沒有問題。但也不可否認,很多好的房子都在此前被預定了,被內部買房了。
可以的。 只要房子買了後能過戶到你的名下,辦理出你名字的房產證,是可以買的。因爲有的開發商會把小量房子留着自己辦公或員工住等用途的,等使用需求過了再拿出來繼續賣,所以小區賣了幾年後還要房子拿出來賣是很正常的。
如果是不過戶或有抵押不塗銷,直接賣給你,什麼手續都不辦理的,就不要買。因爲這樣的風險太大。
開發商自持的房子一般不可以買,因爲開發商自持的房屋,不能夠進行銷售,只能夠作爲租賃住房,而且進行出租的過程,還會納入政府的監管範圍,如果一旦發現開發商存在有以租代售的形式將取消資質。
此類房屋在土地出讓時,就已經明確自持商品房將用於出租,而且在不動產登記證上,將會標註不得銷售和轉讓。各個地區的房管部門,對於轄區內的自持商品房都有監督和管理的權利。
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