房貸105萬 25年 利率5.39. 等額本金 怎麼計算
心理3.3W
總利息709795.63元,需還款總額1759795.63元,最高月供8216.25元,其中利息4716.25元。每月需還本金3500元,利息是逐月遞減的,首月4716.25元,第二個月4700.53元,每個月遞減15.72元。當前房貸利率實行LPR利率,每月20號公佈,5年期LPR利率4.6%,這樣可以少還利息。
房貸105萬,25年,利率5.39.,等額本金,怎麼計算
等額本金還貸法是按照減除已還本金利息,剩餘本金加上相應剩餘多少年的利來計算的。所以第一個月還款利息最大,因爲本金最大。以後逐月遞減。對於現金流比較充裕的借款人來說,採取這種還款相比等額本息還款要划算些,支付的利息少。
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