頂樓框架內算違建麼
心理1.96W
屬於違建。
1、樓頂框架內空間屬於整棟樓全體業主共有,頂層業主不能專有使用,除非經過整棟樓全體業主及物業服務企業的同意。 
2、開發商在出售房屋時不得與個別物業買受人(一般是頂層買受人)約定樓頂的專有使用權,如果約定了,該部分內容無效。物業管理區域內的全部物業在通常情況下屬於業主所有,包括專有和共有,只有尚未出售的空置房才歸開發商所有,因此,開發商無權單獨處分屬於全體業主共有的樓頂空間。
3、有權決定樓頂框架內空間如何使用的,只有整棟樓的全體業主。
頂樓屋頂是房屋所在單元全體業主的共用面積,無論框架內還是框架外,都不是頂樓住戶一家獨有的地方,不能亂搭亂建,否則都屬於違建。
頂樓上面常常裝有電梯發動機,增壓水箱,以及各戶安裝的太陽能熱水器,餘下的面積主要是人行通道,便於維修人員上去維修。如果你佔用了這些地方,會給今後工作帶來妨礙,侵害了其他業主的利益,所以肯定是屬於違建。
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