小區名字爲什麼和備案名不一樣

不動產證與小區名字實際不符，這種情況也是存在的。

不動產證上的名字，是小區開發商最早在房管局備案的名字，後期由於某種原因，小區實際名字有所改動，但是客戶在買房子的時候，還是需要按照原來備案的小區名來籤購房合同的，所以後期房產證上的名字跟實際備案的名字是一致的，跟小區目前的名字會有些出入。