杭州市經濟適用房補差價新標準

１、經濟適用房規定未滿５年不得正式上市交易

２、政策規定滿５年後，補交土地出讓金把經適房轉爲商品房後就可以合法銷售

３、目前還未滿５年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

４、出售住滿５年的經濟適用房，二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿５年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的１０％補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積８０平方米，原購價４０００元／平米，按市場價４６００元／平米出售，補交的綜合地價款爲４６００×８０×１０％＝３６８００元。

按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

５、出售未住滿５年的經濟適用房，政策規定不允許按市場價格出售未住滿５年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。　此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。